주택연금 가입조건 (수령액계산)

주택연금 가입조건과 수령액계산 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 연금 수령 방법을 어떻게 설정하냐에 따라 수령액이 달라지게 되는데요, 홈페이지를 통해 간단한 정보입력 후 조회가 가능합니다.

주택연금 가입조건

구분	내용
연령	주택의 소유자나 그 배우자가 만 55세 이상
국적	본인이나 배우자 중 1명이 대한민국 국민(재외국민 포함됨)
주택보유수	공시가격 등 기준가격이 9억원 이하 1주택이라면 가능 다주택자라도 보유주택 공시가격 기준가격 합산이 9억원 이하면 가능
소득	소득유무 상관 없음
부채	주택담보부채 이외 부채유무와 관계없음
신용상태	신용관리 대상자 아니면 가능(금융권 거래가능자)
대상주택	주택법 상 단독주택이나 공동주탁 노인법지법 상 분양형 노인복지주택 전체건물 면적에서 부택면적 비중이 50% 이상인 복합용도주택 주택법 상 주거목적으로 사용되는 주거목적 오피스텔

주택연금 가입 조건은 연령과 국적, 그리고 주택보유수에 따라 나뉘게 됩니다. 기준에 충족한다면 가입이 가능합니다.

아래 경우는 주택연금 가입 불가하니 자세히 살펴보시기 바랍니다.

주택연금 수령액 계산방법은 한국주택금융공사 홈페이지를 통하면 간단히 정보를 입력하고 지급방식을 선택하면 실시간으로 조회가 가능합니다.

한국주택금융공사 홈페이지에 접속해 줍니다.

[주택연금] > [가입안내] 로 갑니다.

그러면 바로 예상연금조회가 가능한 화면이 나오는데요 정보입력 후 조회를 눌러주면 됩니다.

단, 여기서 어려운점이 내가 연금을 어떤 방식으로 받을 지 선택하는 것인데요, 이 선택에 따라 연금이 완전히 달라지기 때문에 잘 알아보셔야 합니다.

연금의 지급 방식은 6가지 중에 선택가능하며 종신방식, 종신혼합, 확정기간, 우대지급 등이 있습니다. 지급 유형도 6가지가 있으며 정액형, 초기증액형, 정기증가형 등이 있습니다.

주택연금의 지급방식과 지급유형 선택 시 아래를 참고해주세요. 먼저 지급방식입니다.

1. 총 6가지 중에 선택합니다.

구분	옵션	지급금액
종신지급	평생 매 월 연금형태
종신혼합	인출한도 설정, 설정금액 출금사용 가능	나머지 부분 평생 매월 연금형태
확정기간혼합	인출한도 설정, 설정금액 출금사용 가능	나머지 부분 일정기간동안 매월 연금형태
상환방식	일정금액 빚상환 목적으로 일시금 지급	나머지 부분 평생 매월 연금형태
우대지급	종신지급과 동일, 단 조건충족시 더 많은 월 지급금을 지급
우대혼합	종신혼합방식과 동일, 단 조건충족시 더 많은 월 지급금을 지급

우대지급, 우대혼합 선택 조건은 부부 중 1인이 기초연금 수급자이거나 부부 모두 보유한 주택이 기준 시가 2억원 미만 1주택이면 선택 가능합니다.

2. 지급 방식을 선택한 후에는 지금유형을 선택합니다.

구분	내용
정액형	평생 매월 동일금액
초기증액	초기 일정기간 정액형보다 많이 → 이후 초기지급금의 70% (초기 일정기간은 3, 5, 7, 10년 중 택 1 )
정기증가	초기는 정액형보다 적고 → 3년마다 월 수령액 4.5% 증액